1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+71.7%
福岡市城南区
8.7万円/㎡
前年比-71.1%
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鳥飼リバーハイツ
福岡県福岡市城南区鳥飼四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩10分
1979年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
2,520万円
37.5万円/㎡
1,112
2,051
2,990
3,929
AI査定結果
推定相場価格
2,520万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,051万円〜2,990万円
30.5万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
鳥飼リバーハイツ
2,580万円（38.4万円/㎡）/ 2階 / 67.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は26.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,580万円 | 38.4万円 | 2階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 1,350万円 | 20.1万円 | 2階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,180万円 | 16.4万円 | 5階 | 71.91㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/28 | 1,870万円 | 26.0万円 | 4階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 1,400万円 | 19.5万円 | 5階 | 71.91㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/15 | 1,870万円 | 26.0万円 | 4階 | 71.91㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/03 | 1,900万円 | 26.4万円 | 4階 | 71.91㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/27 | 1,900万円 | 26.4万円 | 4階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 1,900万円 | 26.4万円 | 4階 | 71.91㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/12/24 | 1,950万円 | 27.1万円 | 4階 | 71.91㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/12/15 | 1,950万円 | 27.1万円 | 4階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 2,100万円 | 29.2万円 | 4階 | 71.91㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,999万円 | 27.8万円 | 4階 | 71.91㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 1,999万円 | 27.8万円 | 4階 | 71.91㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/11 | 1,999万円 | 27.8万円 | 4階 | 71.91㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/11/06 | 2,100万円 | 29.2万円 | 4階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 2,100万円 | 29.2万円 | 4階 | 71.91㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/07/06 | 1,990万円 | 27.7万円 | 4階 | 71.91㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/06/05 | 1,799万円 | 25.0万円 | 4階 | 71.91㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 鳥飼リバーハイツ 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランピア荒江II 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅15分 | 1,780万円 | 31.0万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/04 | クローバーハイツ荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,850万円 | 30.1万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランピア荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅17分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ライオンズマンション鳥飼第3 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 1,699万円 | 30.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャトレ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,699万円 | 35.0万円 | 77.19㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/28 | RKB別府マンション 福岡市城南区別府五丁目 | 茶山駅10分 | 2,599万円 | 31.9万円 | 81.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅9分 | 2,190万円 | 34.9万円 | 62.69㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/20 | ハイツ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 1,899万円 | 31.3万円 | 60.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/07 | パーク・ハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 2,480万円 | 31.2万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/26 | 藤和別府コープ 福岡市城南区別府五丁目 | 別府駅4分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.16㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/20 | ファミール別府 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅3分 | 2,380万円 | 29.4万円 | 81㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/21 | グリーンマンション別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 1,948万円 | 29.1万円 | 66.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/28 | サンビューハイツ友泉 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅21分 | 1,598万円 | 29.3万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/01 | 神松寺サンハイツ 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅19分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/23 | 長尾パークファミリア 福岡市城南区長尾三丁目 | 七隈駅33分 | 2,830万円 | 37.7万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で71.7%上昇、福岡市城南区では71.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は福岡市城南区の平均と比較して341.4%割高です。
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地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩 5分
1979年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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福岡県福岡市城南区別府五丁目
地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩 10分
1978年築 / 8階建 / 30戸 / RC造