鳥飼リバーハイツ

  • 福岡県福岡市城南区鳥飼四丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩10分

  • 1979年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
2,580万円
38.4万円/㎡
相場
2,377万円
35.4万円/㎡
1,490
2,082
2,673
3,264
AI査定結果
推定相場価格
2,377万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,082万円〜2,673万円
31.0万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
鳥飼リバーハイツ
2,580万円（38.4万円/㎡）/ 2階 / 67.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は26.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/142,580万円38.4万円2階 67.17㎡ 3LDK南
2025/09/051,350万円20.1万円2階 67.17㎡ 3LDK南
2025/07/261,180万円16.4万円5階 71.91㎡ 3LDK-
2024/08/281,870万円26.0万円4階 71.91㎡ 2LDK南
2024/07/251,400万円19.5万円5階 71.91㎡ 3LDK-
2024/04/151,870万円26.0万円4階 71.91㎡ 2SLDK-
2024/02/031,900万円26.4万円4階 71.91㎡ 1LDK+S南
2024/01/271,900万円26.4万円4階 71.91㎡ 2LDK南
2024/01/081,900万円26.4万円4階 71.91㎡ 2SLDK-
2023/12/241,950万円27.1万円4階 71.91㎡ 2SLDK-
2023/12/151,950万円27.1万円4階 71.91㎡ 2LDK南
2023/11/292,100万円29.2万円4階 71.91㎡ 1LDK+S南
2023/11/251,999万円27.8万円4階 71.91㎡ 2LDK北
2023/11/251,999万円27.8万円4階 71.91㎡ 2S南
2023/11/111,999万円27.8万円4階 71.91㎡ 2SLDK-
2023/11/062,100万円29.2万円4階 71.91㎡ 2LDK南
2023/10/282,100万円29.2万円4階 71.91㎡ 2SLDK-
2023/07/061,990万円27.7万円4階 71.91㎡ 3SLDK南
2023/06/051,799万円25.0万円4階 71.91㎡ 3SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
鳥飼リバーハイツ
福岡市城南区鳥飼四丁目
別府駅10分 2,580万円38.4万円67.17㎡3LDK2階 / 8階建 南1979年22戸SRC
2025/10/17グランピア荒江II
福岡市城南区荒江一丁目
西新駅15分 1,780万円31.0万円57.37㎡2LDK7階 / 9階建 北東1982年33戸SRC
2025/02/04クローバーハイツ荒江
福岡市城南区荒江一丁目
別府駅14分 1,850万円30.1万円61.42㎡3LDK3階 / 4階建 西1984年16戸RC
2025/06/10グランピア荒江
福岡市城南区荒江一丁目
西新駅17分 1,980万円34.5万円57.37㎡2LDK7階 / 9階建 北東1982年33戸SRC
2025/01/31ライオンズマンション鳥飼第3
福岡市城南区鳥飼四丁目
別府駅11分 1,699万円30.9万円55㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年25戸RC
2023/08/25シャトレ鳥飼
福岡市城南区鳥飼四丁目
別府駅9分 2,699万円35.0万円77.19㎡3LDK+S2階 / 4階建 南1983年26戸RC
2025/11/09RKB別府マンション
福岡市城南区別府五丁目
茶山駅10分 2,599万円31.9万円81.46㎡3LDK3階 / 4階建 南1978年24戸RC
2026/01/07ライオンズマンション鳥飼
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅9分 2,190万円34.9万円62.69㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年21戸RC
2024/02/20ハイツ鳥飼
福岡市城南区鳥飼五丁目
別府駅7分 1,899万円31.3万円60.73㎡2SLDK2階 / 5階建 南1983年32戸RC
2025/01/07パーク・ハイム鳥飼
福岡市城南区鳥飼五丁目
別府駅7分 2,480万円31.2万円79.52㎡3LDK4階 / 4階建 南1981年27戸RC
2025/07/26藤和別府コープ
福岡市城南区別府五丁目
別府駅4分 2,380万円38.3万円62.16㎡1LDK5階 / 6階建 南1983年27戸RC
2024/02/20ファミール別府
福岡市城南区別府二丁目
別府駅3分 2,380万円29.4万円81㎡4LDK5階 / 6階建 南1983年55戸RC
2025/01/21グリーンマンション別府
福岡市城南区別府一丁目
別府駅4分 1,948万円29.1万円66.87㎡2LDK3階 / 5階建 西1978年32戸RC
2023/11/28サンビューハイツ友泉
福岡市城南区友丘二丁目
茶山駅21分 1,598万円29.3万円54.6㎡2LDK5階 / 7階建 南1982年60戸RC
2025/12/01神松寺サンハイツ
福岡市城南区神松寺二丁目
七隈駅19分 2,380万円29.7万円80.22㎡3LDK1階 / 5階建 南1984年20戸RC
2025/02/23長尾パークファミリア
福岡市城南区長尾三丁目
七隈駅33分 2,830万円37.7万円75.06㎡3LDK1階 / 6階建 南1983年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.1%上昇、福岡市城南区では14.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は福岡市城南区の平均と比較して18.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
39.1万円/㎡
前年比+17.1%
福岡市城南区
32.5万円/㎡
前年比+14.9%

マンション概要

マンション名鳥飼リバーハイツ
所在地福岡県福岡市城南区鳥飼四丁目
交通福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩10分
築年月1979年
階数8階建
総戸数22戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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